Le guide complet de Vannes et ses communes voisines, à partir de données officielles (INSEE, SSMSI, DVF 2024, data.education.gouv.fr). Pour l'exploration zone par zone, ouvrez la carte interactive.
Commune de Vannes (56260) — sources INSEE (millésimes 2022-2023)
Population municipale 2022, en croissance régulière (52 784 en 2011).
Niveau de vie médian par unité de consommation (2023).
Taux de pauvreté au seuil de 60 % (2023).
Taux de chômage des 15-64 ans (recensement 2022).
Meilleurs rapports qualité / prix / sécurité — sources INSEE & SSMSI (indicatif)
Le meilleur rapport qualité/prix/sécurité de l'agglo. Péri-urbain familial, ~10 min de la gare TGV de Vannes.
Haut de gamme abordable. Ambiance village, à 15 min à pied du port de Vannes. Résidentiel familial.
Accès direct au Golfe du Morbihan. Criminalité quasi nulle, revenu médian élevé. Alternative à Arradon.
Fourchettes au m² (ordre de grandeur, source DVF 2024) — sécurité indicative
| Zone | Prix au m² | Sécurité |
|---|---|---|
| Arradon | 4 500–6 000 € | 🟢 Quasi nulle |
| La Rabine / Port | 4 000–5 000 € | 🟢 Très faible |
| Séné | 4 000–4 800 € | 🟢 Quasi nulle |
| Tohannic | 4 200–4 600 € | 🟢 Faible |
| Centre historique | 3 800–4 500 € | 🟡 Modérée |
| Cliscouët / Conleau | 3 500–4 500 € | 🟢 Faible |
| La Madeleine | 3 400–3 700 € | 🟢 Très faible |
| Bois de Kérozer | 3 200–3 500 € | 🟢 Quasi nulle |
| Quartier Gare | 3 100–3 400 € | 🟡 Modérée |
| Baden | 3 000–4 000 € | 🟢 Quasi nulle |
| Saint-Avé | 2 900–3 200 € | 🟢 Très faible |
| Ploeren | 2 800–3 400 € | 🟢 Très faible |
| Theix-Noyalo | 2 600–3 100 € | 🟢 Très faible |
| Plescop | 2 500–3 000 € | 🟢 Très faible |
| Kercado (QPV) | 2 700–2 900 € | 🔴 Élevée |
| Ménimur (QPV) | 2 500–2 700 € | 🔴 Très élevée |
Lecture rapide par niveau — détail complet (criminalité, pauvreté, HLM) sur la carte
Saint-Avé, La Madeleine, Arradon, Baden, Séné, Bois de Kérozer, Plescop, Theix-Noyalo, La Rabine.
Centre historique (touristique), Quartier Gare, Le Vincin, Saint-Léonard, Auray — bons secteurs mais avec des points de vigilance ponctuels.
Kercado et Ménimur : taux de pauvreté élevés, criminalité supérieure à la moyenne. Prix d'entrée plus bas.
Indicateurs de criminalité = estimations indicatives à des fins de comparaison ; le contexte socio-économique provient de l'INSEE.
23 établissements géolocalisés sur la carte — collèges, lycées, supérieur
Jules-Simon, Jean-Rostand, Saint-François-Xavier, Ménimur, Sébastien-de-Brossard, ainsi que les collèges de Séné, Arradon, Theix, Elven, Grand-Champ, Plescop…
Lycée de Kerlebost / La Providence, Saint-François-Xavier, Charles-de-Gaulle, lycée d'Elven et d'Auray.
Université Bretagne Sud (UBS), école d'ingénieurs ENSIBS, IUT de Vannes, IFSI (soins infirmiers).
Clubs & dojos vérifiés de l'agglo vannetaise — tous styles, tous niveaux
UCK-NEF Arts Martiaux (judo), Skol Emgann (Brazilian Jiu-Jitsu), + clubs de Saint-Avé, Séné, Ploeren, Grand-Champ, Auray.
AS Cobra (Muay Thaï), Cercle de Karaté Vannetais (CKV), Saint-Avé Boxe, EKOP 56 (Krav Maga).
Aïkido Vannes (FFAB), Yoseikan Vannetais, ACD-56 (Kali Eskrima), Les Héritiers de Yip Man (Wing Chun).