↗ +3,2% Immobilier Vannes centre — prix DVF T1 2025 en hausse ↘ -1,8% Baden/Arradon — légère baisse des prix au m² (DVF 2024) 📊 Séné — taux criminalité le + bas du Golfe (SSMSI 2024) ⚠️ Ménimur QPV — 42% taux pauvreté, +8% cambriolages vs 2023 🥋 20 clubs d'arts martiaux référencés — Kali Vannes & Ploeren, Judo, Karaté, BJJ, MMA… 🏫 Lycée B. Franklin Auray — taux Bac 90%, IVAL +1 ↗ +5% Saint-Avé — plus forte hausse péri-urbain (DVF 2024) ↘ Quiberon — 70% résidences secondaires, marché saisonnier 🆕 4 nouvelles villes : Ploeren · Auray · Quiberon · Sainte-Anne-d'Auray ⚠️ Kercado — QPV le + tendu du Morbihan (stupéfiants SSMSI) ↗ +3,2% Immobilier Vannes centre — prix DVF T1 2025 en hausse ↘ -1,8% Baden/Arradon — légère baisse des prix au m² (DVF 2024) 📊 Séné — taux criminalité le + bas du Golfe (SSMSI 2024) ⚠️ Ménimur QPV — 42% taux pauvreté, +8% cambriolages vs 2023 🥋 20 clubs d'arts martiaux référencés — Kali Vannes & Ploeren, Judo, Karaté, BJJ, MMA… 🏫 Lycée B. Franklin Auray — taux Bac 90%, IVAL +1 ↗ +5% Saint-Avé — plus forte hausse péri-urbain (DVF 2024) ↘ Quiberon — 70% résidences secondaires, marché saisonnier 🆕 4 nouvelles villes : Ploeren · Auray · Quiberon · Sainte-Anne-d'Auray ⚠️ Kercado — QPV le + tendu du Morbihan (stupéfiants SSMSI)