🏆 Palmarès Littoral Charentais

📊 Critères de scoring

🛡️

Sécurité

Zéro QPV · Quartier calme

★★★

🎓

Écoles

Collège + Lycée qualité

★★★

🥋

Arts martiaux

Kajukenbo · Kali · Nihon Bujutsu

★★★

💰

Budget immo

Maison+jardin ≤ 350K€

★★★

🚆

Paris accessible

TGV / Ouigo direct

★★

🌊

Nature & Mer

Plage · Forêt · Vélo

★★

🏙️

Vie de ville

Commerces · Culture · Restos

★★

🏆 Podium

🥈

Châtelaillon-Plage

Score global

76/100

🥇

Puilboreau / Lagord

Score global

88/100

🥉

Royan

Score global

68/100

📋 Fiches détaillées

🥇

Puilboreau / Lagord RECOMMANDÉ

Agglo La Rochelle Nord · Charente-Maritime (17)

88

/100

🛡️ Sécurité

Excellent

🎓 Collège / Lycée

Top 17

🥋 Arts martiaux

Très bon

💰 Budget maison+jardin

290–360K€

🚆 Paris (TGV)

3h direct

🌊 Nature & Mer

Île de Ré 10 min

🏙️ Vie de ville

La Rochelle 10 min

🚲 Mobilité vélo

Excellent réseau

🎯 Pourquoi c'est le meilleur choix pour toi

Puilboreau et Lagord sont les communes résidentielles premium de l'agglo rochelaise : zéro QPV, pavillonnaire calme, à 10 min à vélo de La Rochelle et de ses clubs d'arts martiaux. Le TGV Paris-La Rochelle (3h direct, Ouigo dès 15€) est imbattable pour tes navettes. L'ado aura accès aux meilleurs lycées du 17 (Dautet, Fromentin).

✅ Points forts

Sécurité maximale
TGV Paris 3h direct
Meilleurs lycées du 17
Clubs AM La Rochelle
Vélo partout
Mer + Île de Ré proches

⚠️ Points faibles

Budget tendu (350K€ limite)
Kajukenbo à vérifier
Pas en bord de mer direct

🥈

Châtelaillon-Plage

Bord de mer · 15 min La Rochelle · 17

76

/100

🛡️ Sécurité

Excellent

🎓 Collège / Lycée

Lycée à LR

🥋 Arts martiaux

Via La Rochelle

💰 Budget maison+jardin

270–340K€ ✅

🚆 Paris (TGV)

LR 15 min + TGV

🌊 Nature & Mer

Plage directe 🏖️

🏙️ Vie de ville

Petite ville

🚲 Mobilité vélo

Piste LR directe

🎯 Le choix "qualité de vie maximale"

Châtelaillon c'est la plage à 5 min à pied, une ville ultra-calme et sécurisée, et La Rochelle accessible à vélo (piste cyclable directe 15 km). Budget plus confortable que Puilboreau. Idéal si la mer au quotidien est une priorité. Légèrement pénalisé sur les écoles (lycée à La Rochelle = bus/vélo).

✅ Points forts

Plage à pied
Budget confortable
Sécurité parfaite
Piste vélo La Rochelle
Calme absolu

⚠️ Points faibles

Lycée = navette LR
AM = déplacement LR
Peu de commerces
Saisonnier l'été

🥉

Royan

Côte de Beauté · Estuaire Gironde · 17

68

/100

🛡️ Sécurité

Excellent

🎓 Collège / Lycée

Lycée Cordouan

🥋 Arts martiaux

Limité ⚠️

💰 Budget maison+jardin

250–320K€ ✅✅

🚆 Paris (train)

~4h (Saintes/Bdx)

🌊 Nature & Mer

Forêt + Estuaire

🏙️ Vie de ville

Bonne pour taille

🚲 Mobilité vélo

Correct

🎯 Le choix "budget + nature" mais compromis AM

Royan offre le meilleur rapport qualité/prix immo du littoral charentais : maison T4 avec jardin sous 300K€ est réaliste. Ville agréable, sécurisée, lycée correct. Mais le point noir pour ton profil : Kajukenbo et Kali sont quasi absents — il faudrait aller jusqu'à Bordeaux (1h). Et Paris en train = 4h minimum. À considérer si tu veux une résidence secondaire ou si tu télétravailles 100%.

✅ Points forts

Budget très confortable
Sécurité parfaite
Forêt de Pins + mer
Ville agréable
Estuaire unique

⚠️ Points faibles

Kajukenbo/Kali absents
Paris 4h (pénalisant)
Isolé vs La Rochelle
Saisonnier l'été

🥋 Arts martiaux disponibles par zone

🥇 La Rochelle / Puilboreau / Lagord

Kajukenbo Rare en France · À VÉRIFIER · Contacter FFKAMA

Kali / Arnis / FMA École FMA présente · TROUVÉ · Académie Kali LR

Nihon Bujutsu (ado) Da-Shin Dojo LR · TROUVÉ

Aïkido (si reprise) Plusieurs dojos · TROUVÉ

🥈 Châtelaillon-Plage

Kajukenbo Via La Rochelle (15 min) · À VÉRIFIER

Kali / FMA Via La Rochelle (15 min) · ACCESSIBLE

Nihon Bujutsu (ado) Via La Rochelle (15 min) · ACCESSIBLE

🥉 Royan

Kajukenbo Absent localement · Bordeaux 1h · RARE

Kali / FMA Absent localement · Bordeaux 1h · RARE

Nihon Bujutsu (ado) Saintes possible · À VÉRIFIER

Judo / Karaté Présents localement · TROUVÉ

💰 Comparatif budget immobilier

Ville	Prix m² moyen	Maison T4 80m² + jardin	Maison T5 100m² + jardin	Budget 350K€
🥇 Puilboreau / Lagord	2 800–3 200 €/m²	280–310K€	330–380K€	⚠️ Tendu
🥈 Châtelaillon-Plage	2 500–3 000 €/m²	250–290K€	300–350K€	✅ Confortable
🥉 Royan	2 200–2 700 €/m²	220–260K€	260–310K€	✅✅ Très à l'aise
❌ Rochefort centre	1 800–2 200 €/m²	180–220K€	220–260K€	❌ QPV éliminatoire

* Prix estimatifs 2025-2026 · Sources : SeLoger, Meilleurs Agents, DVF

🚆 Mobilité Paris — Comparatif

Ville	Trajet Paris	Fréquence	Prix Ouigo	Note
🥇 Puilboreau → La Rochelle	3h00 direct	~8 TGV/jour	15–45€	✅ Excellent
🥈 Châtelaillon → La Rochelle	3h15 (15 min + TGV)	~8 TGV/jour	15–45€	✅ Très bon
🥉 Royan → Saintes/Bordeaux	4h–4h30	Correspondance	25–70€	⚠️ Pénalisant

🎯 Conclusion personnalisée

Pour ton profil spécifique (sécurité max, ado 13 ans, arts martiaux exigeants, navettes Paris, budget 350K€), Puilboreau ou Lagord est le choix optimal. C'est le seul endroit qui coche toutes les cases critiques simultanément : zéro QPV, meilleurs lycées du 17, accès aux clubs d'arts martiaux de La Rochelle, et TGV Paris 3h direct.

💡 Stratégie recommandée : Commence par visiter des biens à Puilboreau/Lagord dans la fourchette 300–340K€ (T4, 90m², jardin). Si le budget est trop serré, Châtelaillon-Plage offre un excellent plan B avec la mer en bonus. Royan est à réserver si tu passes en 100% télétravail et que les arts martiaux peuvent attendre ou se faire à Bordeaux.

🏆 Palmarès Top 3 Villes